토스 전월세 보증금 대출 후기

토스 Toss의 성장 스토리2에서 소개했던, 토스뱅크의 전월세 대출에 대해 직접 경험해 보았어요.

 

 

이번 글은 토스 전월세 보증금의 장점, 신청 방법 및 주의사항, 후기에 대해서 포스팅하려고 합니다.

 

토스 Toss의 성장 스토리2 : 토스뱅크 서비스

 

 

 

토스 전월세보증금 대출 장점, 신청 방법 및 후기

 

1. 토스 전월세 보증금 대출 선택 이유 ?

[1] 중도상환 수수료 제로 !

이사가는 집 인테리어를 해야해서 잔금일과 이사일 간 1달 공백이 생겼고, 잔금 1달 이후 기존 집 전세금을 받아 전세자금 대출을 상환할 예정이었어요. 보통 시중 은행의 중도상환 수수료가 원금의 0.6~0.7%라, 2년 만기 전세 대출 1억 정도를 빌렸다가  바로 갚으면 중도상환수수료로 60만원이나 부담해야 하거든요. 그래서 중도상환 수수료가 없다는 카카오와 토스뱅크의 대출을 알아보게 되었어요!

 

[2] 저렴한 금리 !

카카오랑 토스 뱅크 둘 다 전월세 대출 신청 전 어플을 통해 예상 한도와 금리를 조회할 수 있는데, 토스 뱅크 예상 금리가 조금이라도 더 저렴했어요.

 

토스 기준으로 예상 한도와 금리는 간단히 ① 전월세 계약 정보, ② 연 소득 정보, ③ 결혼·주택 정보를 입력하면 바로 조회 돼요.

 

 

[3] 그외에도, 토스의 심플하고 편리한 UI / UX, 직관적이고 간편한 신청 방식,

그 뿐만 아니라 집주인과 계약한 이후에 집주인 변동, 경매, 공매 등 집에 변동사항이 생길 경우 등기변동알림을 제공하는 서비스가 마음에 들었어요 :)

 

2. 신청 방법 및 주의사항

< 대출 한도 및 이율 >

보증금의 최대 88%, 2억 2,200만원 한도

* 청년 전월세보증금대출? 최대 90%, 2억원 한도

 

기준 금리 연 3.82% (신규 COFIX 6개월)

+가산금리 연 -0.40% ~ 1.37%

= 최저 3.42% ~ 최고 연 5.19%

 

< 신청 조건 >

 : 부동산 중개업소를 통해 임차 보증금이 수도권 7억원, 수도권 외 5억원 이하 주택 임대차 계약 체결

 : 무주택자 / 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주

   (*부부합산 보유 주택이 없거나 1주택 보유. 단, 투기지역 내 시세 3억원 초과 아파트 취득 경우 불가)

 : 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자

   (*소득 금액 증명원 또는 원천징수 영수증으로 소득 확인이 가능한 고객)

 

< 신청 가능일 >

잔금일 1달 전부터 15일 전까지 

 

< 신청 방법 및 단계 >

 : 토스뱅크 전체 메뉴 > 대출 탭 내 전월세보증금 대출 받기

    > 주택 종류, 계약 방식, 잔금일 등 입력 > 예상 금리 및 한도 확인 후 신청

 

 

① 서류 제출 안내 (기한 : 신청후 5일간, 기한 내 서류 제출하지 않으면 대출 신청 자동 취소)

② 심사 검토 결과 안내 (기한 : 서류 제출후 5일간)

③ 대출 약정 : 금리 및 한도 조건 확인 후, 빌릴 금액 확정 (기한 : 심사완료후 3일간)

④ 대출 실행 : 잔금일 당일 오전 6시부터 23시까지, 직접 실행 (집주인 계좌로 입금)

⑤ 대출 완료 (거주 상태 확인) : 대출 실행 후 1개월 안에 주민등록등본 제출

 

< 필요 서류 >

① 계약금 영수증  ② 임대차 계약서  ③ 급여명세서 

     *평일/토요일 06~22시 서류 제출 가능 

 

< 주의사항 > 

- 대출 실행후 1달 이내 전입신고 한 후 주민등록등본 제출 필수

 

- 대출 실행일에 추가 비용 발생 

  ① 대출 보증료 : 연 0.02% ~ 연 0.40% (한국주택금융공사)

      *대출 실행시 일시납, 중도 상환시 남은 기간의 보증료 환급

  ② 인지세 : 35,000원 (5천만원 초과시) or 75,000원 (1억 초과시) 

 

3. 신청 후기

24.3.5(화) 대출 신청 및 서류 제출 → 3.6(수) 유의사항 안내 → 3.7(목) 심사 및 대출 약정 완료

토스_전월세보증금대출_후기

 

 

(후기) 대출 실행 / 잔금일 당일 

 

 

4. 이후 기타 절차?

 

- 전입 신고 후, 주민등록등본 제출 (필수)

- 전세지킴보증 신청

- 중도상환 : 대출 갚기

   ※ 토스 뱅크 >  내 토스뱅크 내 대출탭, 전월세보증금대출  > 대출금 갚기 / 전세지킴보증 알아보기

 

 

토스 전월세보증금대출을 직접 이용해보니 정말 편리했어요.

 

예컨대 토스뱅크 인증서가 있으니, 신청 서류 중 하나인 급여명세서도 업로드할 필요가 없었고, 전입신고 후에 주민등록등본도 정보동의 및 제출만 누르면 아무런 절차 없이 자동 업로드가 됐어요.

 

그리고 이후 대출금 중도상환 역시 대출 갚기, 갚을 금액 입력, 자동이체계좌 연결 3번만 누르면 끝이에요.

 

이렇게 저렴하고, 빠르고 간편하고 쉬운 토스 전월세보증금대출 고민할 필요가 없는 것 같아요!

 

 

이후 포스팅에서는 전월세보증금대출 후 내 전세금을 안전하게 지키는 전세지킴보증 신청 방법에 대해서 알아보려고 합니다.

 

토스 전세보증보험 비교 및 가입 신청