토스 전세보증보험 비교 (전세지킴 vs 전세보증금반환보증) 및 가입 신청

토스뱅크 전월세보증금대출을 받은 후, 전세보증보험에 대해 가입해보았어요.

 

전세보증보험은 전세 계약이 만료됐는데도 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 않는 것에 대한 대비로, 소중한 전세금을 지키기 위한 필수 절차에요. 

 

 

토스뱅크에서 가입할 수 있는 전세보증보험인 전세지킴보증과 전세보증금반환보증보험을 비교해보고, 전세지킴보증보험 가입후기에 대해 포스팅해보려고 합니다.

 

 

토스 전세보증보험 비교  │  전세지킴보증 가입 후기

 

 1. 전세보증보험이란?

전세보증보험이란 임대차 계약 종료시 임대인이 임차인에게 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다.

 

쉽게 말하면, 전세계약 만료 이후에 세입자가 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 경우, 보증보험 기관에서 세입자에게 보증금을 먼저 돌려주고 집주인에게 별도 청구를 하게 돼요.

 

 

이러한 보증보험기관의 전세보증보험상품은 총 3가지에요.

① 주택도시보증공사(이하 HUG)의 전세보증금반환보증, ② 한국주택금융공사(이하 HF)의 일반전세자금 보증, ③ SGI 서울보증의 전세금보장 신용보험입니다.

 

 

 2. 토스 전세지킴보증 vs 전세보증금반환 보증보험 

토스에서는 HUG의 전세보증금반환 보증보험과 HF의 전세지킴보증상품을 중개하고 있어요.

두 상품의 차이점을 비교해보면?

 

① 전세지킴보증 (HF, 한국주택금융공사)

 

<보증료> 보증금의 연 0.02 ~ 0.04%로 가장 저렴

   (*우대 0.02%는 만18세 이하 자녀 3인 이상의 다자녀, 신혼부부, 저소득자, 다문화가구, 청년전월세보증금대출의 경우 적용)

 

 

<보증 기간> 보증 가입일부터 임대차계약 종료일 +1개월까지

 

<신청 기간> 임대 계약기간의 50% 이전

*단, 토스뱅크 전월세보증금 대출 실행후 3개월 내

 

<가입 조건> 보증금 수도권 7억원 이하, 그외 5억원 이하 

 

<보증 금액> 주택가격의 90% - 선순위채권 총액

*선순위채권 총액이란? 임차보증금보다 우선하는 채권 총합

(선순위근저당권설정액과 선순위임대차보증금의 합)

 

<확인 서류> 임대차계약서(부동산), 전입세대확인서(주민센터)

 

② 전세보증금반환 보증보험 (HUG, 주택도시보증공사)

<보증료> 보증금의 연 0.122 ~ 0.128% 

보증료 외, 보증금액과 가입조건 및 신청기간 등은 HF 전세지킴보증과 동일합니다.

 

하지만, ① HF 전세보증보험이 HF에서 전세자금대출(보증)을 받은 사람만 신청 가능한 반면,

전세보증금반환 보증보험은 HUG 전세자금대출(보증)을 받지 않은 사람도 가입이 가능하기 때문에 대다수의 사람들이 이용하고 있어요.

 

네이버에서 전세보증보험 가입을 하면 안내되는 상품이구요,

토스에서도 가입 가능한데, 토스뱅크는 HUG의 보증보험 중 가장 저렴하다고 홍보하고 있어요.

보증료의 3% 할인과 15000원 토스포인트를 적립해주는 이벤트를 하고 있습니다.

 

 

 3. 토스 전세지킴보증 신청 후기

저는 HF 전월세대출(보증)을 받아 HF 보증보험 가입이 가능했고,

HUG와 HF의 보증 금액이 같은데 HF의 보증료가 훨씬 싸서 HF 전세지킴보증으로 가입했어요.

 

 

보증료를 계산해보면, 예컨대 임대 보증금이 4억, 계약기간 2년이라고 가정시,

HF) 4억 X 0.04% X 2년 = 320,000원

HUG) 4억 X 0.128% X 2년 = 1,024,000원이었어요.

 

전세지킴보증을 신청하는 메뉴는

토스뱅크 > 내 토스뱅크 내 대출탭 > 전세지킴보증 알아보기 ↓

토스 전세지킴보증

 

 

1) 24.3.28 잔금, 대출실행, 전입신고 완료

 

2) 24.4.5 주민등록등본 제출 (대출절차가 완료되어야 전세지킴보증 신청이 가능)

     24.4.5 전세지킴보증 신청 

     (제출 서류 : 임대차계약서, 전입세대확인서)  *제출 기한 : ~ 24.4.15

 

3) 24.4.9 서류 제출 및 가입 완료

 

전세지킴보증 신청 절차

전세지킴보증 가입완료

 

 

토스뱅크에서 전월세보증금대출을 받은 후, 전세보증보험 종류를 비교하고 HF의 전세지킴보증을 가입해보았습니다.

 

 

HF 전세지킴보증이 보증료가 싼 대신 보증 금액이 적다는 말이 있어서 엄청 찾아보고 알아봤는데, 

토스뱅크에도 문의하고 알아본 결과, 제 케이스에서는 보증 한도는 똑같아서 안심하고 더 저렴한 HF 상품으로 가입할 수 있었습니다.

 

 

임대차 계약 대상물에 따라 다를 수 있으니 위의 내용을 잘 확인해보시고 더 나은 선택 하시길 바래요!